Совет
10.
|
При покупке квартиры
проверьте отсутствие прав лиц, не зарегистрированных в квартире
на момент продажи. Лица, находящиеся в детских учреждениях, стационарах, в
местах лишения свободы, даже если они и выписаны, созраняют право
пользования жилым помещеним. Не допустите ситуации, когда через несколько
лет после покупки к вам явится гражданин и заявит свои права на
квартиру.
|
|
|
Совет
11.
|
Аварийно-диспетчерская служба
управляющей организации обязана ответить на звонок собственника
(пользователя) жилого помещения в многоквартирном доме в течение 5 мин,
либо обеспечить обратный звонок в течение 10 мин. За нарушение управляющей
организации грозит штраф до 350 000 руб.
|
|
|
Совет
12.
|
Верховный суд разъяснил (дело №
75-УД17-2 от 19.04.2017 г.), что вещь, оставленная (забытая) в
общественных местах, в т.ч. в транспорте, такси, имеет собственника и не
считается утерянной, следовательно, присвоение данной вещи другим
лицом (нашедшим вещь) приравнивается к краже, т.е. уголовному
преступлению.
|
|
|
Совет 13. В
Краснодарском крае превышать допустимый уровень шума (шуметь) запрещено с
23-00 час до 7-00 час в будние дни. На нарушителя может быть наложен
штраф до 1 000 руб. В новостройках (1,5 года после сдачи дома)- иной
режим тишины. |
Совет
14.
|
До конца 2020 г. введен
мораторий на отключение коммунальных услуг за неуплату и начисление пени.
Советую задолженность не накапливать - основной долг может быть взыскан в
судебном порядке. Судебный приказ можно оспорить путем направления в суд в
10-дневный срок с момента получения возражения относительно его
исполнения - судебный приказ будет отменен, затем, как правило,
следует предъявление иска.
|
|
|
Совет
15.
|
Собственник (пользователь)
жилого помещения вправе обратиться в управляющую компанию (УК)
с запросом об объемах и способах определения коммунальных ресурсов в
целях содержания ОДН (подъезды, двор, лифт, домофоны и т.д.). УК
обязана предоставить письменный ответ в течение 3 рабочих дней. Проверьте,
правильно ли вам УК ничисляет плату за ОДН.
|
|
|
Совет
16.
|
Вступил в силу запрет на
включение в тарифы ЖКУ банковской комиссии. Что это такое? Оказывается, в
наших тарифах на электроэнергию, воду, газ были включены затраты
коммунальных организаций на оплату банковской комиссии. Именно поэтому при
оплате ОНЛАЙН через личные кабинеты мы оплачивали ЖКУ без комиссии. Мы
думали, комиссию оплачивает поставщик услуги, оказывается, расходы на
комиссию были включены в тариф, наряду с другими составляющими тарифа:
зарплата сотрудников, стоимость топлива, производство и распределение
ресурса и т.д. Кто оплачивал услуги наличными деньгами, платили
банковскую комиссию второй раз. По окончании срока действия этих тарифов
данная составляющая будет исключена из тарифа. Полагаю, что после
этого бесплатных перечислений ЖКУ не будет.
|
|
|
Совет
17.
|
Управляющая организация обязана
в любое время года (холодный и теплый период) не только очищать урны,
установленные возле подъездов, но и промывать их (ПП РФ от 15.12.2018
г. № 1572, п.п. 24,25). Поддержание чистоты контейнерной (мусорной)
площадки - обязанность управляющей организации, уборка рассыпанного мусора
в момент его погрузки в спецмашины - обязанность регионального
оператора (например, грузчиков спецмашины). Советую собственникам
контролировать данный процесс.
|
|
|